SanktMichel schrieb am 26.05.2011

meiner Meinung nach eine Katastrophe

Ich wohne als Eigentümer in einem seiner verwalteten Objekte. - Mit der gebotenen Leistung bin ich in nicht zufrieden. So war zum Beispiel monatelang die gesamte Außenbeleuchtung defekt. Trotz mehrfacher schriftlicher Aufforderung erfolgte keine Reparatur. Erst unter massivem Druck mit Fristsetzung und Klageandrohung hat er nun reagiert. Unsere defekte Türsprechstelle wurde trotz Gewährleistungsanspruchs nicht an den Bauträger gemeldet. Stattdessen wurde seinerseits ein dem Verwalter bekanntes Elektrounternehmen mit der Reparatur gegen Berechnung beauftragt. Diese Liste lässt sich weiter fortsetzen, würde aber an dieser Stelle vermutlich den Rahmen sprengen. - Unser Gemeinschaftsgrundstück wurde bereits mehrfach durch namentlich bekannte Dritte beschädigt. Trotz zeitnaher vollständiger Information an den Verwalter erfolgten keinerlei Maßnahmen. - Die auf der jährlichen ETV gefassten Beschlüsse werden nur teilweise und meiner Meinung nach zumeist recht verzögert umgesetzt. Über den endgültigen Termin der beschlossenen Gutachter - und Ortsbesichtigungen werden nicht alle Eigentümer informiert. Resultierend fehlen im Anschluss wichtige Informationen. Dieses führt wiederum zu zusätzlichem Kosten - und Zeitaufwand. - Bei Versammlungen und Schriftstücken wird er schnell unsachlich und beleidigend. Die Abrechnung der Betriebs – und Nebenkosten erfolgte beim letzten Mal nicht korrekt, deshalb konnte Herr Neuhaus nicht zu 100% entlastet werden. Die anschließende Diskussion wurde so unsachlich, dass unsere Partei die ETV vorzeitig verließ. - Seine Empfehlungen überprüft man besser ganz genau. Meiner Meinung nach ist er ein schwacher Vertreter seiner Zunft. - Ich hatte von Anfang an ein schlechtes Gefühl, weil er vom Bauträger, der Fa. H&T Brese aus Gevelsberg, bestellt wurde und nicht von der Eigentümergemeinschaft. Da er viele Objekte des Bauträgers verwaltet, macht man sich ja schon so seine Gedanken wegen der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegen den gleichen Bauträger der ihn bestellt. - Da die Hausgemeinschaft nun, auch bedingt durch die schwache Verwaltung, ziemlich zerstritten ist, hat er jetzt leichtes Spiel. So kann er noch viele Jahre seinen Vertrag erhalten und kassieren. - Wer von Ihnen ähnliche Erfahrungen mit Herrn Neuhaus oder einer Hausverwaltung gemacht hat und mir/uns einen Tip geben kann, wie wir gegen den Verwalter vorgehen können, bitte melden. Ich hoffe, dass wir so endlich wieder eine starke Verwaltung bekommen!